Από πρώτης Νοεμβρίου 2006, οι ιδιοκτήτες που πωλούν ένα ακίνητο κατοικίας, σπίτι ή διαμέρισμα, είναι υποχρεωμένοι να προσκομίζουν κι ένα Πιστοποιητικό Οικονομίας της Ενέργειας (certificat d'économie d'énergie).
Καθορισμένο από το νόμο 2005-781 της 13/07/2005, το πιστοποιητικό αυτό χρησιμεύει για να φανεί η ποιότητα της μόνωσης ενός σπιτιού ή διαμερίσματος και κατ'επέκταση και η κατανάλωση ενέργειας του. Μια εμπειρογνωμοσύνη (Diagnostic de performance énergétique) από ειδικούς, αδειούχους του Υπουργείου, καλύπτει όλες τις πτυχές της κατανάλωσης ενέργειας του ακινήτου και, αφού το καταχωρήσει σε μια από τις 7 κατηγορίες κατανάλωσης, εκδίδει το πιστοποιητικό.
Φυσικό είναι ότι όσο καλύτερη είναι η θέση που κατατάσσεται ένα ακίνητο, τόσο καλύτερη η τιμή πώλησης που μπορεί να ελπίζει ο ιδιοκτήτης του.
Ολοι οι ιδιοκτήτες λοιπόν, θα πρέπει να κάνουν τις απαραίτητες ενέργειες για να μπορέσει το προς πώληση ακίνητο να πιστοποιηθεί. Πράγμα που σημαίνει αρκετό ως και μεγάλο σε κάποιες περιπτώσεις, κόστος.
Η κοστολόγηση της διαδικασίας πιστοποίησης έχει προκαθοριστεί, από 360€ για ένα studio ως τα 450€ για ένα τεσσάρι, ενώ για τις κατοικίες, η τιμή αρχίζει από τα 500€.
Σκοπός της διάταξης αυτής είναι να καταπολεμηθεί η σπατάλη ενέργειας και μαζί και η περιβαλλοντική επιβάρυνση. Και τούτο μέσα από το κίνητρο της καλύτερης τιμής αγοράς/πώλησης.
Το μέτρο μπαίνει σε ισχύ από την 1η Νοεμβρίου. Αυτός είναι και ο λόγος που τις τελευταίες μέρες, παρατηρείται μεγάλη κίνηση στα γραφεία των συμβολαιογράφων, προκειμένου να κλείσουν το γρηγορότερο δυνατό οι πωλήσεις που έχουν ήδη δρομολογηθεί.
Εκτο στη σειρά πιστοποιητικό που χρειάζεται πλέον για την πώληση ακινήτου, μετά από τα ήδη υπάρχοντα για την επιφάνεια, τον αμίαντο, το μόλυβδο, τους τερμίτες και το ρίσκο από φυσικές καταστροφές.
Στις αρχές του 2007, δύο νέα πιστοποιητικά θα προστεθούν στη λίστα, η Ηλεκτρική Ενέργεια και το Φυσικό Αέριο.
Tags: phivos, Paris, Παρίσι, Ενεργειακό